2011年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案(3)

41．在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（　　）。
A．不变
B．递减
C．递增
D．酌情调整

42．保险合同的关系人有（　　）。
A．保险人和投保人
B．承保人和保户
C．保险经纪人和保险公估人
D．被保险人和受益人

43．某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向，从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查，这种调查方式是（　　）。
A．抽样调查
B．重点调查
C．典型调查
D．访问调查

44．下列统计指标中，反映房屋交易状况的指标是（　　）。
A．人均住宅使用面积
B．房屋新开工面积
C．实有住宅使用面积
D．商品房登记销售面积

45．商品房空置面积是指（　　）。
A．当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
B．当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积
C．当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
D．当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积

46．关于消费者的需要、动机和行为的说法，错误的是（　　）。
A．消费者的需要、动机和行为之间有内在联系
B．消费者的需要是其行为的最初原动力
C．消费者的动机是其需要的直接驱动力
D．消费者的行为是在其需要和动机的基础上产生的

47．根据马斯洛需要层次理论，最高层次的需要是（　　）。
A．安全需要
B．爱与归属需要
C．生理需要
D．自我实现需要

48．下列消费者群体中，属于按照消费者购买动机划分的是（　　）。
A．低收入消费者群体
B．农村消费者群体
C．求廉消费者群体
D．对价格敏感的消费者群体

49．房地产经纪人员在工作中可能感到心理压力很大，关于消除心理压力的做法，错误的是（　　）。
A．向自己信任的人寻求帮助
B．培养良好的生活方式
C．给自己一些时间来放松自己
D．要对过去的不足耿耿于怀

50．下列消费者的心理特征中，通常不属于18～40岁之间的消费者群体的心理特征是（　　）。
A．冲动性购买多于计划购买
B．追求自我成熟的表现和消费个性心理实现
C．购买行为有主见，不受外界影响
D．追求时尚与新颖
 

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．合同具有的特征包括（　　）。
A．合同是平等主体之间的民事法律关系
B．合同是两方以上当事人的法律行为
C．合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
D．合同是具有相应法律效力的协议
E．合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方

52．房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（　　）。
A．名称与面积
B．用途与租赁期限
C．租金与支付方式
D．维修服务与物业管理
E．租金的房地产税率与计税基数

53．物权变动中，物权公示的方式有（　　）。
A．登记
B．交付
C．占有
D．抵押
E．转让

54．消费者的权利包括（　　）。
A．安全保障权
B．自主选择权