2011年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案(7)

(四)
张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m²的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元/m²。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。
96．张某的月房产支出与收人比为（　　）。
A．39．80%
B．41．60%
C．42．40%
D．43．40%

97．假设张某在还款3年后将贷款全部还清，由此对银行产生的违约行为属于（　　）。
A．被迫违约
B．理性违约
C．恶意违约
D．欺诈违约

98．中国银行业监督管理委员会规定，供款人住房贷款的月房产支出与收入比不能超过（　　）。
A．50%
B．55%
C．60%
D．65%

99．确定房地产贷款额度的基本依据是（　　）。
A．抵押房地产的市场价值
B．抵押房地产的开发成本
C．抵押房地产的原始价值
D．抵押房地产的投资价值

100．根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（　　）。
A．外向型
B．情结型
C．顺从型
D．理智型
 

答 案