2011年房地产经纪人《经纪相关知识》真题及答案(4)

55．按照建筑物使用性质，住宅套型设计的室内基本空间包括（　　）。
A．卧室
B．保姆间
C．起居室
D．卫生间
E．厨房

56．房屋完损等级划分是根据房屋主要项目的完好或损坏程度来划分的，这些项目包括（　　）。
A．房屋结构
B．房屋产权
C．房屋价格
D．房屋装修
E．房屋设备

57．测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有（　　）。
A．未封闭的阳台
B．全封闭的阳台
C．地下室及其相应出入口，层高在2．20m以上
D．屋顶花园．
E．作为房屋外墙的玻璃幕墙

58．住宅室外装饰装修的原则有（　　）。
A．奢华性原则
B．经济性原则
C．时代性原则
D．地域性原则
E．大众性原则

59．住宅室内装饰装修中，常见的内墙面材料包括（　　）。
A．涂料
B．瓷砖
C．铝扣板
D．壁纸
E．防水卷材

60．环境噪声污染的特征包括（　　）。
A．环境噪声污染是感觉公害
B．环境噪声污染具有局限性
C．环境噪声污染具有分散性
D．环境噪声污染是大气污染
E．环境噪声污染是能量污染
 

61．景观评价的方法有（　　）。
A．调查分析法
B．仪器测量法
C．民意测验法
D．心理测试法
E．认知评判法

62．地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括（　　）。
A．2级
B．3级
C．4级
D．6级
E．7级及以上

63．城市详细规划包括（　　）。
A．城市居住区规划
B．城市分区规划
C．城镇体系规划
D．控制性详细规划
E．修建性详细规划

64．城市居住区综合技术经济指标的必要指标包括（　　）。
A．公建面积
B．居住区户数
C．高层住宅比例
D．停车位
E．拆建比

65．房地产市场中，垄断竞争市场的特点有（　　）。
A．只有一个卖者，而买者很多
B．买者和卖者都可以自由进出市场
C．买者和卖者都比较多
D．市场信息比较完全
E．新生产者不能进入市场

66．可以减少房地产当前需求的情形包括（　　）。
A．该种房地产的替代品价格较低
B．该种房地产的互补品价格较低
C．消费者收入增加
D．消费者对该种房地产的偏好增强
E．消费者预期该种房地产的价格会下降

67．资金存在时间价值的原因不包括（　　）。
A．资金增值
B．经济增长
C．生产力水平提高
D．承担风险
E．通货膨胀

68．关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（　　）。
A．资金时间价值换算中采用的是复利
B．利率的时间单位与计息周期一致
C．现值是在当前年度开始时发生的
D．将来值是在当前以后的某一年年初发生的
E．年金是在每年年初发生的

69．下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（　　）。
A．居民收入增加
B．城市化进程加快
C．利率上升
D．利率下降
E．家庭规模小型化

70．现有一沿街商铺建筑面积为39m²，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有（　　）。
A．同一商业区内，建筑面积为36m²，三年前出售，售价为53万元
B．同一商业区内，建筑面积为120m²，近期出售，售价为180万元
C．同一商业区内，建筑面积为50m