土地估价师辅导：地价监测点更新

　　地价监测点更新

　　地价监测点原则上应保持稳定，但遇到下列情况时，应该更新：

　　①地块或地块上建筑物灭失；

　　②地块用途发生改变；

　　③地块被合并或分割；

　　④地块地质条件发生规模较大的恶性改变；

　　⑤土地被长期低效利用； 

　　⑥城市主城区或建成区扩容。

　　地价监测点的更新可分为原监测点删除的更新、新监测点替代原监测点的更新和净新增监测点的更新。新监测点和净新增监测点的设立可参照地价监测点的设立步骤。地价监测点更新的数量每年不得超过该城市地价监测点总数的l0％。当遇到城市土地级别调整、基准地价更新时，原则上保留90％以上的原有监测点，并在原有监测点的基础上，进行监测点的扩充。