2011土地估价师：土地估价理论方法作业题八

2011土地估价师：土地估价理论方法作业题八

二、多选题:

6、采用市场比较法评估地价时，所选交易案例与待估宗地应具有( )

A. 相关性

B. 一致性

C. 替代性

D. 代表性

标准答案：A, C

7、根据实际比较基准的不同，市场比较法可分为( )

A. 标准比较分析

B. 直接比较分析

C. 案例比较分析

D. 间接比较分析

标准答案：B, C

8、应用市场比较法应具备的条件时( )

A.不动产市场发达

B.交易案例丰富

C.交易资料可靠

D.交易类型全面

标准答案：A, B, C

9、在运用市场比较法时，对多个比准价格处理，综合确定地价的基本方法有( )

A. 简单平均法

B. 加权平均法

C. 取中位数法

D. 取众数法

标准答案：A, B, C, D

10、在宗地形状中，最有利于使用的地块形状是( )

A. 矩形

B. 三角形

C. 不规则形状

D. 方形

标准答案：A, D