土地估价师辅导：土地市场供需调控的措施(2)

　　⑤土地供应。储备土地完成前期开发整理后，纳入当地市、县土地供应计划，由市、县人民政府国土资源管理部门统一组织供地。依法办理农用地转用、土地征收后的土地，纳入储备满两年未供应的，在下达下一年度农用地转用计划时扣减相应指标。根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型。

　　（5）土地市场供需调控的具体措施是：

　　(1)根据经济发展要求，科学编制规划和计划，合理确定土地供应总量及结构。

　　(2)依据土地利用总体规划和城市规划，合理确定土地供应空间布局。

　　(3)根据土地区位、质量和经济发展水平，合理确定土地价格水平。

　　(4)加强土地收益管理，运用财政、金融手段，合理确定土地税费标准，完善土地税费体制。

　　(5)规范土地出让市场行为，逐步提高竞争性土地出让的比例，推广和采用招标拍卖出让方式。

　　(6)加强土地市场中介服务体系管理，规范土地市场秩序。

　　(7)加强土地收购储备管理，为土地市场调控提供基础。

　　(8)加强土地市场信息收集、采集、分析和发布管理，为土地市场调控提供及时准确的信息。

　　(9)加强土地产权产籍管理，强化土地登记制度。

　　(10)强化执法，实现对土地市场运行的有效指导、规范、监督和控制。