土地估价师辅导：建设用地使用权转让的方式

　　建设用地使用权转让的方式

　　建设用地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与。

　　（1）建设用地使用权出售

　　建设用地使用权出售是指建设用地使用权的出售方将建设用地使用权转移给购买方，购买方为此支付建设用地使用权价款的行为。建设用地使用权的出售，只转移建设用地使用权，所有权仍属于国家。

　　（2）建设用地使用权交换

　　建设用地使用权交换，也叫“互易”，指当事人双方约定互相转移建设用地使用权，或一方转移建设用地使用权，另一方转移金钱以外的物的行为。它是以一方当事人需要支配对方的建设用地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换。

　　（3）建设用地使用权赠与

　　建设用地使用权赠与，指赠与人(原建设用地使用权受让人或者再受让人)自愿将自己的建设用地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。赠与的基本特征是无偿，与出售一样，赠与的仍只是建设用地使用权，土地所有权仍归国家。