土地估价师辅导：土地的基本类别(2)(2)

　　（3)商务金融用地指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地。

　　（4)其它商服用地指上述用地以外的其他商业、服务业用地。包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地。

　　6、工矿仓储用地。工矿仓储用地指主要用于工业生产、物资存放场所的土地。工矿仓储用地包括工业用地、采矿用地、仓储用地。

　　（1）工业用地指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地。

　　（2）采矿用地指采矿、采石、采砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。

　　（3）仓储用地指用于物资储备、中转的场所用地。

　　7、住宅用地。住宅用地指主要用于人们生活居住的房基地及其附属设施的土地。住宅用地包括城镇住宅用地、农村宅基地。

　　（1）城镇住宅用地指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。包括普通住宅、公寓、别墅等用地。

　　（2）农村宅基地指农村用于生活居住的宅基地。　

　　8、公共管理与公共服务用地。公共管理与公共服务用地指用于机关团体、新闻出版、科教文卫、风景名胜、公共设施等的土地。公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、新闻出版用地、科教用地、医卫慈善用地、文体娱乐用地、公共设施用地、公园与绿地、风景名胜设施用地

　　（1）机关团体用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地。

　　（2）新闻出版用地指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、出版社等的用地。

　　（3）科教用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地。

　　（4）医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。

　　（5）文体娱乐用地指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地。

　　（6）公共设施用地指用于城乡基础设施的用地。包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地。

　　（7）公园与绿地指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地。　

　　（8）风景名胜设施用地指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。景区内的其它用地按现状归入相应地类。

　　9、特殊用地。特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。包括：

　　（1）军事设施用地 指直接用于军事目的的设施用地。

　　（2）使领馆用地指用于外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地。

　　（3）监教场所用地指用于监狱、看守所、劳改场、劳教所、戒毒所等的建筑用地。

　　（4）宗教用地指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地。

　　（5）殡葬用地指陵园、墓地、殡葬场所用地。

　　10、交通运输用地。交通运输用地指用于运输通行的地面线路、场站等的土地。包括民用机场、港口、码头、地面运输管道和各种道路用地。包括：

　　（1）铁路用地指用于铁道线路、轻轨、场站的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、林木等用地。

　　（2）公路用地指用于国道、省道、县道和乡道的用地。包括设计内的路堤、路堑、道沟、桥梁、汽车停靠站、林木及直接为其服务的附属用地。

　　（3）街巷用地指用于城镇、村庄内部公用道路(含立交桥)及行道树的用地。包括公共停车场，汽车客货运输站点及停车场等用地。

　　（4）农村道路指公路用地以外的南方宽度≥1.0米、北方宽度≥2.0米的村间、田间道路（含机耕道）。