土地估价理论与方法：地价管理

土地估价理论与方法：地价管理

[判断题]

1、我国的地价管理政策主要指广义的地价管理政策。( x )

2、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，省、市人民政府有优先购买权。( x )

3、政府实施有限购买权能促使土地转让方如实申报成交价。( v )

[单选题]

1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行( d )的定期公布制度。

a.市场交易价格 b.出让地价 c.宗地地价 d.标定地价

2、目前我国需建立的地价管理制度主要有( abcd )。

a.地价评估制度 b.土地交易价格申报制度

c.基准地价、标定地价定期公布制度 d.土地使用权出让的计划管理

3、凡独立从事土地估价的人员，必须具备(　d　)资格。

a.经济师　　　　b.会计师　　　　c.规划师　　　d.土地估价师

4、按照国家有关规定,以协议方式取得土地使用权时,交易双方只能在不低于( c )的基础上,确定其成交地价.

a.基准地价 b.标定地价 c.政府最低限价 d.宗地评估价

5、国家在哪种情况下可以提前收回土地使用权( c )。

a.土地低效利用 b.未交纳土地使用税

c.为了社会公共利益的需要 d.划拨土地用于出租、抵押

[多选题]

1、通过地价管理，可起到( abc )等作用。

a. 防止地价暴涨 b.防止土地过度投机

c.均为市场交易价格 d.加大土地供给量

2、征收土地增值税能促使( bc )正确申报成交价。

a.双方 b.转让人 c.受让人 d.都不会