2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（11）

2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（11）

　　1．除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。( )
　　答案：×

　　解析：除因不可抗力或者政府，政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延除外，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

　　2．国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30％上缴国家中央财政，70％留给有关地方人民政府。( )

　　答案：√

　　解析：国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，30％上缴国家中央财政，70％留给有关地方人民政府。

　　3．非住宅土地使用权期限届满，土地使用者需继续使用的，须至少提前半年申请续期，申请批准后，期限可以延长，同时按当时市场行情补交出让金。( )

　　答案：×

　　解析：至少提前一年申请续期。

　　4．2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。( )

　　答案：√

　　解析：2004年，中央政府决定在全国实行省以下土地垂直管理体制，以进一步加强国家对国土资源的宏观调控，实行最严格的耕地保护制度。

　　5．土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内不平等”和“代际平等”。( )

　　答案：×

　　解析：土地资源可持续利用，包括土地资源应公平分配，以满足当代人和后代人的需求，即“代内平等”和“代际平等”。