2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（10）

2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（10）

　　1．因为土地使用权划拨的特点是无偿无限期使用，所以支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。( )
　　答案：×　　

　　解析：划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

　　2．土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。( )

　　答案：√

　　解析：土地的供求机制和价格机制是土地市场运行机制的核心。

　　3．土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。( )

　　答案：√

　　解析：土地使用权的出让市场是土地一级市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和投资计划及使用年限，出让给土地使用者或开发商。

　　4．有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50％。( )

　　答案：×

　　解析：有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70％。

　　5．《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。( )

　　答案：√

　　解析：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。