2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（20）

2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（20）

1．国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地(    )为准。
A．计划新增建设用地面积
B．实际新增建设用地面积
C．实际减少建设用地面积
D．实际新增或减少建设用地面积
答案：B
解析：《国务院关于加强土地调控的通知》规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地实际新增建设用地面积为准。
2．《国务院关于加强土地调控的通知》（国发[2006]31号）规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属(    )行为。
A．非法占地
B．非法租地
C．非法用地
D．非法批地
答案：D
解析：未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为；单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为，要依法追究有关人员的法律责任。
3．财综[2006]48号规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收(    )的滞纳金。
A．1‰
B．3‰
C．1%    
D．3%
答案：A
解析：《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综[2006]48号）规定，对于地方违反规定减免和欠缴新增建设用地土地有偿使用费的，要进行逐项清理，并限期追缴。对逾期未缴的，一律暂停审批该市、县下一年度新增建设用地指标，并按其滞纳金额及日期按日加收1‰的滞纳金。
4．《物权法》规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经(    )以上的业主同意。
A．专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B．专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C．专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
D．专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
答案：D 
解析：根据《物权法》第七十六条规定：决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。