2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（21）

2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（21）

1．地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，省会城市和计划单列市不应低于(    )个。
A．30    
B．60    
C．120   
D．200
答案：C  
解析：地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定，直辖市不应低于200个，省会城市和计划单列市不应低于120个，其它城市不应低于60个。
2．《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指(    )因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
A．城市市区、郊区　　
B．城市市区、城市行政区域内
C．城市市区、郊区以及城市行政区域内　　
D．城市市区、近郊区以及城市行政区域内
答案：D
解析：城市规划区是指城市市区，近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
3．W房地产开发公司于2006年2月21日取得一幅土地的使用权，因建设资金未到位，《土地使用权出让合同》确定2006年4月1日动工开发。直到2007年4月20日仍未进行。这时土地出让者可以(　)。
A．可以无偿收回土地使用权
B．可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C．可以对凤凰公司处以相当于地使用权出让金百分之二十的罚款
D．既不能收回土地使用权，也不能征收土地闲置费，更不能罚款
答案：B
解析：超过出让合同的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费。
4．《土地复垦规定》规定，耕地的损失补偿费，以实际造成减产(    )为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。
A．以前二年平均年产量
B．以前三年平均年产量
C．以前五年平均年产量
D．以前八年平均年产量
答案：B  
解析：耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费。