2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（13）

2011年土地估价师《管理基础与法规》练习题及答案（13）

1．甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为60000平方米，其中20000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的40000平方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以(    )为计税依据。
A．60000平方米
B．40000平方米
C．20000平方米
D．10000平方米
答案：A 
解析：土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。
2．2005年，国务院办公厅《省级政府耕地保护责任目标考核办法》规定，从2006年起，每(    )年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
A．3
B．4
C．5   
D．10
答案：C
解析：从2006年起，每五年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。
3．甲公司2006年10月以出让方式取得一宗土地用于房地产开发，2007年7月因资金短缺开发暂停，同年8月，甲公司将该土地使用权转让给乙公司。在办理办更土地登记时，登记机关可以该公司(    )为由不予办理。
A．未完成开发投资总额的20%
B．未完成开发投资总额的25%
C．土地使用权不能单独转让
D．未形成建设用地条件
答案: B
解析：《城市房地产管理法》规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
4．土地管理的基础的是(    )。
A．土地执法监察
B．地价管理
C．地籍管理
D．农地用途管制
答案：C  
解析：地籍管理是土地管理的基础。