2011年房地产经纪人《经纪概论》真题及答案(4)

47．美国房地产经纪行业协会主导建立的（　　），从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。
A．联合销售制度
B．个人信用保障制度
C．房屋质量保证制度
D．产权查询制度

48．对房地产经纪服务费的管理主要是从（　　）方面进行。
A．是否符合收费标准与开具发票
B．是否明码标价与开具发票
C．是否依照合同约定与开具发票
D．是否符合收费标准和明码标价

49．房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是（　　）。
A．社团法人
B．公司法人
C．专业行政组织
D．公益组织

50．房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和（　　）。
A．职业道德
B．执业技术标准
C．执业纪律
D．行业组织章程
 

二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得0．5分)
51．房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（　　）。
A．可以接受交易一方委托的居间业务
B．可以同时接受交易双方委托的居间业务
C．只能接受交易一方委托的代理业务
D．同时接受交易双方委托的代理业务
E．可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

52．房地产经纪必不可少的主要原因有（　　）。
A．房地产的特殊性
B．房地产价格的波动性
C．房地产交易的复杂性
D．房地产交易的经常性
E．房地产信息不对称性

53．房地产经纪机构在房地产市场中的作用有（　　）。
A．降低交易成本
B．规范交易行为
C．保障交易成本
D．提高市场效率
E．抬高市场价格

54．关于房地产经纪人员的说法，正确的有（　　）。
A．房地产经纪人可以在全国范围内注册执业
B．取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件
C．未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业
D．房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位
E．房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构

55．我国房地产经纪人员职业资格包括（　　）。
A．房地产经纪人协理职业资格
B．房地产经纪人从业资格
C．房地产经纪人执业资格
D．房地产经纪人协理从业资格
E．房地产经纪人协理执业资格

56．房地产经纪人员职业道德的主要内容包括（　　）。
A．遵纪守法
B．规范执业
C．诚实守信
D．业绩至上
E．尽职尽责

57．按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为（　　）。
A．以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
B．以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
C．公司制房地产经纪机构
D．合伙制房地产经纪机构
E．以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构

58．在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有（　　）。
A．连锁经营组织经营权的独立性不同
B．房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C．房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同
D．房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同
E．连锁经营组织的投资方不同

59．布置售楼处应考虑的户外功能有（　　）。
A．广告功能
B．广场功能