2011年房地产经纪人《经纪概论》真题及答案(5)

60．房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有（　　）。
A．提供个性化服务
B．提供附加服务
C．建立长期合作关系
D．正确处理投诉
E．鼓励客户推荐
 

61．房地产经纪机构在选择企业规模时，应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有（　　）。
A．信息资源
B．已有店面的布局
C．管理水平
D．企业声誉
E．人力资源

62．房地产经纪人员薪酬制度有（　　）。
A．固定薪金制
B．佣金制
C．固定薪金和佣金混合制
D．计时薪金制
E．分红薪金制

63．从法律上看，房地产居间包括（　　）。
A．向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B．提供房地产交易政策咨询服务
C．提供订立房地产交易合同的媒介服务
D．为房地产经纪服务委托人代办房产证
E．代办房地产抵押贷款手续

64．目前我国房地产卖方代理包括（　　）。
A．境外公司在我国境内承租房屋的代理
B．境外个人在我国境内承租房屋的代理
C．新建商品房销售代理
D．房屋出租代理
E．存量房出售代理

65．根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为（　　）。
A．房地产转让经纪业务
B．房地产租赁经纪业务
C．房地产担保经纪业务
D．房地产抵押经纪业务
E．房地产顾问经纪业务

66．房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。
A．市场法
B．长期趋势法
C．成本法
D．收益法
E．特征价格法

67．房地产法律咨询服务的方式主要有（　　）。
A．个案解答
B．房地产经营咨询
C．商业文书审查
D．土地开发投资咨询
E．房地产全程法律服务

68．房屋所有权即房屋产权，包含（　　）权能。
A．占有
B．使用
C．共有
D．收益
E．处分

69．在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有（　　）。
A．房地产经纪机构
B．从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理
C．房地产经纪管理部门
D．房地产经纪行业组织
E．委托人

70．关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有（　　）。
A．房地产经纪服务合同属于实践性合同
B．房地产经纪服务合同属于双务合同
C．房地产经纪服务合同属于有偿合同
D．房地产经纪服务合同属于单务合同
E．房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
 

71．房地产经纪服务合同的主要条款包括（　　）
A．当事人的名称或姓名
B．标的房屋
C．服务事项和服务标准
D．劳务报酬
E．委托人的家庭情况

72．房地产经纪信息管理的原则有（　　）。
A．强化房地产信息的垄断性
B．加强房地产信息的目的性
C．提高房地产信息的时效性
D．重视房地产经纪信息的系统性
E．实现房地产经纪信息的共享性

73．房地产经纪信息的特征有（　　）。
A．增值性
B．多维性
C．负外部性
D．积累性
E．复杂性

74．关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有（　　）。
A．是一种销售模式
B．是先进的房地产流通管理系统
C．本质是实现信息共享和佣金共享
D．是一种组织结构形式
E．能够实现交易各方的共赢